- 공고번호
- 제2023-42호
- 진행사항
- 공고종료
- 공고명
- 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획(경미한)변경 인가 고시
- 부서
- 도시계획과
- 전화번호
- 02-450-7687
- 공고시작일
- 2023-04-13
- 공고종료일
- 2023-04-28
- 내용
서울특별시광진구고시 제2023 - 42호
자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업 관리처분계획(경미한)변경 인가 고시
1. 서울특별시고시 제2006-357호 (2006.10.19) 재정비촉진지구 지정, 서울특별시고시 제2009-225호 (2009.6.4) 재정비촉진계획 결정고시, 서울특별시고시 제2017-332호 (2017.9.14), 서울특별시고시 제2018-153호(2018.5.17.), 서울특별시고시 제2018-384호(2018.11.29.)로 (경미한) 변경 결정되고, 서울특별시 광진구고시 제2019-155호(2019.12.31.)로 사업시행계획인가, 서울특별시 광진구고시 제2020-93호(2020.7.31.), 서울특별시광진구 고시 제2022-92호(2022.6.30.)로 사업시행계획(변경)인가된 “자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업”에 대하여, 「도시 및 주거환경정비법」 제78조제4항에 의거 관리처분계획 (경미한) 변경인가 처리하고, 「같은 법 시행규칙」 제13조에 따라 이를 고시합니다.
2. 관련도서는 서울특별시 광진구청 도시계획과(☎450-7687)에 비치하여 토지등소유자와 이해관계인에게 보입니다.
2023년 4월 13일
서울특별시 광진구청장
가. 정비사업의 종류 및 명칭
1) 종 류 : 도시정비형 재개발사업
2) 명 칭 : 자양1재정비촉진구역 도시정비형 재개발사업
나. 정비구역의 위치 및 면적
1) 위 치 : 서울특별시 광진구 자양동 680-63번지 일원
2) 면 적
시행면적
획지
기반시설
소계
1-1획지
1-2획지
(행복주택)
소계
도로
공원
공공청사
(입체적결정)
78,147㎡
58,443㎡
55,348
3,095
19,704㎡
15,609㎡
4,095㎡
5,684㎡
※ 1-2획지는 서울주택공사에서 행복주택 건립 예정
※ 공공청사는 입체적 결정으로 기반시설면적 합계에서 제외
다. 사업시행자의 성명 및 주소
1) 넥스트커넥트피에프브이주식회사 (대표이사 : 홍성필)
서울특별시 광진구 아차산로 416(자양동)
2) 롯데건설(주) (대표이사 : 하석주)
서울특별시 서초구 잠원로14길 29(잠원동)
라. 관리처분계획인가일 : 2020년 12월 3일
마. 관리처분계획(경미한변경)인가의 요지
1) 대지 및 건축물의 규모 등 건축계획 [변경]
구 분
변경 전
변경 후
비고
시행면적
78,147㎡
78,147㎡
-
대지면적
(1-1획지)
55,348㎡
55,348㎡
-
건축면적
29,657.26㎡
29,753.05㎡
(증)95.79㎡
건 폐 율
53.58%
53.76%
(증)0.18%
연 면 적
483,413.58㎡
483,410.84㎡
(감)2.74㎡
용 적 률
493.35%
493.30%
(감)0.05%
층 수
지하7층,지상48층
지하7층,지상48층
-
최고높이
149.90m
149.90m
-
주 용 도
공동주택,업무시설
공동주택,업무시설
-
주차대수
3,720대
3,720대
-
※ 변경 사유 : ‘22.6.30일자로 사업시행계획(변경)인가 고시 (광진구고시 제2022-92호)된 건축계획 및 면적 변경사항 반영
2) 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획 [변경]
공급대상
주택(세대수)
그 밖의 건축시설 면적 (㎡)
분양
임대
오피
스텔
숙박
시설
판매시설
문화 및
집회시설
업무
시설
교육
연구시설
공공
청사
북측
남측
변경 전
계
631
432
22,908.38
23,737.01
104,760.49
2,741.96
19,307.42
87,927.50
8,106.85
32,908.44
환지시설
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-
-
-
48.46
-
-
-
-
보류시설
-
-
-
-
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29.88
-
-
-
-
체비시설
631
432
22,908.38
23,737.01
104,760.49
2,663.62
19,307.42
87,927.50
8,106.85
27,262.44
기부채납
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-
-
-
-
-
-
-
5,646.00
변경 후
계
631
432
22,824.31
23,735.32
104,685.28
2,751.46
19,160.27
88,988.45
7,312.37
32,908.44
환지시설
-
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-
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48.69
-
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보류시설
-
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30.26
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체비시설
631
432
22,824.31
23,735.32
104,685.28
2,672.51
19,160.27
88,988.45
7,312.37
27,262.44
기부채납
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-
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5,646.00
3) 신설 또는 용도폐지하는 정비기반시설의 명세 [변경없음]
종류
명칭
규모(㎡)
관리청
비고
도로
대로3-54
1,861
서울시청
중로1-450
2,278
광진구청
중로1-451
5,644
광진구청
중로2-479
2,098
광진구청
중로2-480
3,728
광진구청
소계
15,609
공원
문화공원
3,234
광진구청
소공원2
256
광진구청
소공원3
605
광진구청
소계
4,095
공공청사
5,684
광진구청
계
(공공청사는 입체적 결정으로 대지면적에 포함)
19,704
(5,684)
4) 기존 건축물의 철거 예정시기 : 2020년 11월 철거 완료.
- 첨부파일
- 등록일
- 2023-04-13
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