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웹툰 「전세사기 예방툰」

HOME > 분야별정보 > 부동산/토지 > 부동산 > 웹툰 「전세사기 예방툰」 > < 제4화 > 계약 후 잔금지급 전 확인!

< 제1화 > 나와 맞는 공인중개사 (MBTI 맞춤형)
< 제2화 > 부동산 계약 전 체크포인트
< 제3화 > 계약 당일엔 이렇게!
< 제4화 > 계약 후 잔금지급 전 확인!
100% 안심하고 전세 계약하는 법! 임대차 계약 전 이것만은 꼭! ① 등기사항전부증명서 확인 등기사항전부증명서 (등기부등본)은 주택의 표시에 관한 사항, 소유권에 관한 사항, 소유권 이외의 권리에 관한 사항으로 구분돼요. 계약 전에는 '갑구'와 '을구'를 꼼꼼하게 확인해야 해요! 갑구 소유권에 관한 사항 누가 집주인인지 확인하고 주택의 압류, 가압류, 가처분, 경매 개시 결정 등 소유권에 영향을 주는 부분이 없는지 확인해요. 을구 소유권 이외의 권리에 관한 사항 근저당권, 전세권 등 소유권 이외에 설정된 권리가 있는지 확인해요. ② 선순위 보증금 확인 내가 계약하려는 집의 세입자 중 나보다 먼저 전입 신고를 확정일자를 받은 사람이 있는지 확인해요. 나보다 먼저 전입 신고와 확정일자를 받은 선순위 보증금 액수가 얼마인지도 꼭 확인해야 해요. 혹시 보증금을 돌려받지 못하는 상황이 생겼을 때, 선순위 보증금이 많으면 내 보증금을 돌려받지 못할 수도 있어요! 선순위 보증금은 어디서 확인하나요? ▶ '확정일자 부여현황' 열람 확정일자 부여현황은 임대인의 동의를 받아 임차 주택 소재지의 읍·면·동 주민센터 또는 등기소에서 열람하거나, 인터넷등기소에서 발급받을 수 있어요. ③ 국세·지방세 체납 확인 계약하려는 집주인이 세금을 체납했는지 반드시 확인해야 해요. 만약 집주인이 세금을 체납했다면 전세 보증금을 돌려받지 못할 수 있어요. 계약 전에 임대인의 국세·지방세 납세증명서를 받아 체납 사실이 있는지 꼼꼼하게 확인하세요! 납세증명서는 어디서 확인하나요? ▶ 임대인의 동의를 받아 관할 세무서, 시·군·구청에 방문하거나 홈택스, 위택스에서 발급받을 수 있어요. 단, 계약일 당일 발급받는 것이 중요해요! 임대차 계약 전 꼭 확인하세요! 전세 사기 없는 그날까지! 법무부
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