올 해 마지막 시프트 ‘262세대’ 공급

             - 고덕아이파크, 온수힐스테이트, 역삼동 래미안그레이튼 등

             - 금회 당첨 계약자는 향후 시프트 청약부터 재당첨 제한(감점 등) 대상



 

□ 서울특별시SH공사는 고덕아이파크, 온수힐스테이트, 역삼동 래미안그레이튼, 서초교대이편한세상 등 장기전세주택(시프트) 총 262세대의 청약접수를 다음달 7일(월)부터 실시한다고 밝혔다.

□ 또한, 금회 공급되는 시프트 당첨계약자(당첨후 계약 포기자 포함)부터는 향후 공급되는 시프트 청약부터 재당첨 제한(감점 등)을 받게 되므로 청약에 신중을 기하여 줄 것을 당부했다.

□ 고덕아이파크 등 금회 공급되는 시프트는 총 262세대로 공급가격은 주변 아파트 전세시세의 80%수준으로 저렴하게 결정되었다.

   ○ 신규로 공급되는 재건축 매입형(서울시 매입) 시프트

      고덕아이파크 전용면적 59㎡(17,600만원) 128세대,

      온수힐스테이트 전용면적 59㎡(12,800만원) 56세대,

      역삼동 래미안그레이튼 전용면적 59㎡(26,000만원) 24세대,

      서초교대 e-편한세상 전용면적 59㎡(26,400만원) 24세대

   ○ 그 외 재건축 매입형 잔여세대

      마곡푸르지오, 서울숲아이파크, 월드컵아이파크1차, 관악청광플러스원으로 단지별 1~2세대로 공급규모는 전용면적은 59㎡, 64㎡, 84㎡ 임

   ○ SH공사에서 건설하여 공급하는 잔여세대

      발산2단지 전용면적 59㎡(8,484만원) 6세대, 강일지구(3개단지) 전용면적 59㎡(9,371만원) 5세대, 전용면적 84㎡(14,792만원) 12세대를 공급하며, 이중 강일지구 전용면적 59㎡는 철거세입자 계약포기에 따른 신규공급 물량이고 전용면적 84㎡ 12세대 중 3세대는 고령자용 임대아파트로 공급

  □ 금회 공급되는 시프트의 주변현황은

   ○ 고덕주공 1단지를 재건축한 고덕아이파크는 지하철 5호선 고덕역 인근에 위치하며 중부고속도로, 구리판교간 고속도로 등 교통여건이 양호하고, 인근지역의 대규모 재건축사업 등으로 정주환경이 많이 개선될 것으로 보임. 총1,142세대의 대규모 단지로 구성되어 단지내 커뮤니티 시설이 우수함

   ○ 온수힐스테이트는 지하철1,7호선 온수역 인근에 위치한 총 999세대의 온수동에서 보기드문 대규모 신규단지로 인근에 세종과학고와 우신고등학교가 위치하고 있음.

   ○ 역삼동 래미안그레이튼은 총476세대로 분당선 한티역에서 가깝고 주변에 역삼푸르지오, 대림이편한세상 등 대규모 단지 밀집지역으로 강남권 직장인들에게 매우 인기가 높을 것으로 보임

   ○ 서초교대 e-편한세상은 총435세대로 지하철 2,3호선 교대역 인근에 위치하여 래미안그레이튼과 마찬가지로 강남권 직장인들에게 매우 인기가 높을 것으로 보임.

   ○ 그 외 발산, 강일지구에서 공급하는 시프트는 SH공사에서 개발한 택지개발지구내에 위치하여 지구내의 생활기반시설, 녹지시설 등이 양호한 편이다.

  □ 우선 및 특별공급

   ○ 고덕아이파크

      총 128세대 중 36세대를 노부모 부양자, 3자녀이상 가구, 도시근로자 월평균소득 70%이하인 대상자에게 우선공급, 38세대는 신혼부부에게 특별공급

   ○ 온수힐스테이트

      총 56세대 중 15세대를 노부모 부양자, 3자녀이상 가구, 도시근로자 월평균소득 70%이하인 대상자에게 우선공급, 16세대는 신혼부부에게 특별공급

   ○ 래미안그레이튼과 서초교대 e-편한세상

      각각 24세대 중 6세대는 노부모 부양자, 3자녀이상 가구, 도시근로자 월평균소득 70%이하인 대상자에게 우선공급, 7세대는 신혼부부에게 특별공급

 □ 재건축 매입형 시프트 청약자격

   ○ 입주자모집공고일 현재 서울특별시에 거주하며 본인과 세대원 전원이 무주택인 세대주

      - 일반공급 1순위는 무주택기간과 서울특별시 거주 기간이 각각 1년이상인 자, 2순위는 서울특별시에 거주하는 자에 한한다.

      - 우선공급은 위 1순위에 해당하는 자로서 다음 중 어느 하나에 해당하는 자가 된다.

        ㆍ 만65세이상의 직계존속을 3년이상 부양하고 있는 자

        ㆍ 민법상 미성년자인 자녀 3명이상을 둔 세대주

        ㆍ 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70%인 2,572,800원(4인 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)이하인 자

      - 신혼부부특별공급은 ①혼인기간이 5년이내이고 ②입주자저축에 가입하여 6개월이 경과되어야 하고 ③ 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4인이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)의 100%인 3,675,430원(배우자가 소득이 있는 경우에는 120%인 4,410,510원)이하인 자에 한한다.

 □ 공급일정

   ○ 우선공급 및 특별공급, 일반공급 1순위자는 12월 7일 부터 12월 9일

   ○ 일반공급 2순위자는 12월 10일, 3순위자는 12월 11일에 접수하며,  선순위 신청자 수가 공급세대의 170%를 초과할 경우에는 후순위 신청접수는 받지 않는다.

      - 신청방법은 SH공사 홈페이지(www.shift.or.kr 또는 www.i-sh.co.kr) 또는 SH공사를  방문하여 청약 가능.

     ※ 문의 : 시프트콜센터 1600-3456

 □ 발표, 계약기간 및 입주

    당첨자 발표는 2010년 1월 15일에 SH공사 홈페이지 또는 SH공사에서 확인 가능하며 계약은 2010년 2월 8일 ～ 2월 12일, 입주는 2010년 2~3월 사이에 입주가 가능하다.

 □ 견본주택 공개

   ○ SH공사는 청약예정자가 원하는 단지 세대 내부를 확인하고 청약할  수 있도록 일부 현장에서 견본주택을 공개한다. 접수기간에 맞춰 고덕아이파크, 온수힐스테이트는 12월 3일부터 12월 7일까지 공개하며, 그 외 단지는 현장여건상 공개하지 않는다.

   ○ 2007년에 장지, 발산지구를 시작으로 첫 공급된 시프트는 2007년 2,016세대, 2008년 2,625세대, 2009년 2,987세대를 공급하면서 평균 9.7대1의 경쟁률을 보였으며, 최근에 공급한 신내2, 은평2지구 시프트의 경우 총 10.5대 1의 경쟁율을 보이는 등 공급회차를 거듭할수록 경쟁이 치열해지고 수요층이 두터워 지고 있다.

   ○ 현재 서울시와 SH공사의 콜센터에는 시프트 입주를 희망하는 실수요자들의 문의가 폭주하고 있어 이번 11월에 공급되는 물량도 높은 경쟁률이 예상되며,

   ○ 주변의 아파트 전세시세 대비 80% 이하의 저렴한 수준으로 결정되어, 주택경기 침체와 최근 전세난 분위기에서 20년동안 내 집처럼 살 수 있는 시프트가 주택시장에서 실수요자에게 큰 관심을 받을 것으로 보인다.

   ○ 다만, 금회 공급되는 장기전세주택 공급 계약자(당첨후 계약 포기자 포함)의 경우 추후 공급되는 장기전세주택 당첨자 선정시 재당첨 제한(감점 등)을 받게 되므로 청약에 신중하여야 할 것으로 보인다.