경춘선 폐선부지와 연계한 도시형 고품격 아파트 건립

              - 2월 18일 노원구 공릉동 240-169번지 일대 2만6873㎡ 주택재건축 정비구역 고시



 

□ 서울시는 지난 2010.1.20일 도시계획위원회에서 통과된 노원구 공릉동 240-169번지 일대 2만6873㎡ 공릉2 주택재건축 정비구역에 대하여 2010.2.18일 주택재건축정비구역으로 고시할 예정이다.

   ○ 공릉2 주택재건축구역은 노후ㆍ불량건축물을 재건축하여 용적률 240%, 건폐율 30%이하를 적용받아 평균 18층이하 아파트 438가구가 들어설 예정이다.

   ○ 사업지는 지하철 7호선 화랑대역과 동일로 및 북부간선도로 인근에 위치해 대중교통 이용이 편리한 편이다.

   ○ 이 지역은 경춘선 폐선부지 공원조성 예정지에 인접하여 있어 쾌적한 고품격 주거단지로 변모시킬 예정이다.

   ○ 동북지역 거대한 녹지축과 어우러진 위치에 자리한 부지의 특성을 고려하여 남쪽에 계획된 공원은 훌륭한 자연경관 요소인 경춘선 폐선부지 공원예정지와 연결되도록 계획하여 보다 질 높은 주거환경으로 탈바꿈할 수 있게 되었다.

□ 경춘선 폐선부지와 연계한 공원 조성 후 기부채납

   ○ 공릉2 주택재건축 정비구역은 기존 경춘선 폐선부지와 연계하여 공원(2,066㎡)을 조성하여 기부채납하므로써 아파트 단지 및 인근 주택지의 주거환경을 크게 개선시킬 것으로 보인다.

   ○ 이 지역은 노후ㆍ불량건축물이 밀집되어 있고 구역 내 좁은 도로 등으로 인한 주차난 및 차량통행의 불편한 생활 여건을 크게 개선할 것으로 보인다.

□ 공릉2 주택재건축정비구역은 향후 조합설립인가 등의 절차를 거쳐 사업이 신속히 진행될 예정이며, 앞으로 경춘선 폐선부지가 공원으로 조성되면 그간 침체되어있던 강북지역의 단독주택 재건축사업이 경춘선 폐선부지 녹지축을 중심으로 활발하게 진행될 것으로 예상된다.