公共费用

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公共费用介绍

  • 房地产租赁合同不包括生活所需的各种公共费用(水费、煤气费、电费)。
    (居住在寄宿房的人无需支付公共费用)公共费用自实际使用月份的次月开始支付。
    此前居住者或所有人有责任支付在租赁期内使用的公共费用。
  • 在搬家当日,清算此前居住地在居住期内使用的公共费用,并向出租人(所有人)或房地产中介机构结清相关费用。
  • 租赁房屋时,大部分的公共费用包括对整个房屋的使用,所以房主应对所有承租人的公共费用进行金额分摊, 同时确认具体住宅合同条件中是否已明确约定该事项。
  • 公共费用可在大部分银行或邮局缴纳(但公寓园区等有管理费的房屋有时也会指定特定银行)。
  • 未能在期限内缴纳公共费用时须缴纳滞纳金。在银行或邮局出示公共费用缴纳通知单并缴费后,银行或邮局的员工会在通知单上盖章并开具收据。
  • 在银行设置自动转账时,每月缴纳日时都会从所属银行账户中自动扣款缴费,可减少每月前往银行转账缴费的不便。

煤气/暖气

  • 最近的建筑主要使用通过煤气管道供应的城市煤气,每月按使用量支付使用费。老旧建筑中未开通城市煤气的建筑则使用LPG或燃油锅炉,由个人自行购买使用。
  • 搬至新居住地时,请咨询城市煤气与LPG企业。就煤气开通/中断支付少许费用后,相关机构会帮忙确认主煤气管线是否开通/中断及泄漏。
  • 大部分的韩国住宅都采用地板(火炕)加热方式,暖气控制器一般位于主卧室或客厅。
  • 各房间的温度可通过锅炉设备或各房间的阀门进行控制,部分老旧公寓建筑也采用中央供暖系统。

  • 大部分的建筑都使用220伏电压。
  • 大部分的房间都有电源插座,断路器位于玄关门口附近。每月缴纳电费,电视费(2,500韩元)也包含在内。

韩国电力公社广津城东分公司

  • 位置:首尔市城东区马场路27街13
  • 电话:用电(☎+82-2-2290-5321)、电费咨询(☎+82-2-2290-5251)、夜间咨询(区号+123)
  • 官网:http://home.kepco.co.kr/

首尔特别市自来水事业本部东部自来水办公室

  • 位置:首尔市城东区古山子路10街13
  • 电话: ☎+82-2-3146-2600
  • 官网:http://arisu.seoul.go.kr/

  • 通常会按照用水量缴纳水费,每2个月缴纳一次(按居住地区或商业用水等种类缴纳)。
  • 虽然韩国政府已完成自来水安全认证,但很多人仍然偏爱将水煮开后饮用或购买矿泉水。

  • 居住在公寓或联排住宅的居民,每个月都会从管理办公室收到有关建筑维护费用的缴费通知单。管理费中除管理费外,还包括几种公共费用,或包括公共设施费用(电梯使用、共同水管设施、共同电费)、警卫与管理办公室工作人员的薪资、维护与修理费用等。